Seljandinn fær hagnað sinn í hlutfalli við eignarhlut sinn, að frádreginni uppsafnaðri árlegri leigu fyrir fullan afnotarétt af eignarhlut sjóðsins á samningstímanum.
Leigan er skuldfærð mánaðarlega, verðtryggð og gerð upp við sölu eða lok samnings. Ef söluandvirði nægir ekki til að greiða upp fasteignalánið, fellur leigan niður.
Að öðru leyti fer uppgjörið þannig fram að fyrst er greiddur sölukostnaður og fasteignalán, síðan er uppsöfnuð leiga gerð upp, og loks er það sem eftir stendur af 80% hlut viðskiptavinarins greitt til hans.